De acordo com um relatório da idealista, a transação marca a entrada da Castellana Properties no mercado nacional e promove seu crescimento na Península Ibérica, adicionando quase 75.000 metros quadrados (m2) ao seu portfólio imobiliário.
A transação foi anunciada pela empresa à BME Growth, mercado no qual está listada, destacando que esses três shopping centers representarão um lucro líquido de seis milhões de euros entre outubro de 2024 e março de 2025. Para todo o exercício financeiro de 2026, o lucro esperado é de 9,5 milhões de euros, já levando em conta os mais de 1,5 milhão de euros que serão destinados a projetos para melhorar
esses ativos.
Os centros comerciais em questão são Loures Shopping, Rio Sul e 8ª Avenida. O primeiro está localizado nos arredores de Lisboa e tem 44.745 m2 de área locável, dos quais a Castellana comprará 29.398 m2, incluindo as lojas onde estão localizadas marcas como Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker e C&A. Este espaço recebe cerca de seis milhões de visitantes anualmente, com vendas de 77 milhões de euros.
O
Rio Sul também está localizado a 20 minutos do centro de Lisboa, na margem sul da capital, e tem uma área de 46.006 m2, dos quais 23.515 m2 estão incluídos na transação, com uma Ikea entre as empresas incluídas. A movimentação anual é de oito milhões de pessoas e as vendas representam 98 milhões de euros.
A
8ª Avenida está localizada em São João da Madeira, uma cidade localizada a cerca de 40 minutos do Porto. Tem 28.923 m2, dos quais 21.710 pertencerão à espanhola Socimi. Recebe cerca de seis milhões de visitantes e as vendas rondam os 58 milhões de euros.
Note-se que a área que a Castellana Properties não adquiriu nos três ativos pertence ao hipermercado Continente, que não está incluído no escopo da transação. A transação ainda está sujeita à aprovação do financiamento e está programada para ser concluída em outubro de 2024
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