De acordo com o último estudo da Savills, ‘Prime Residential World Cities index’, os preços de aluguel de imóveis de luxo aumentaram 2,2% no primeiro semestre do ano. De acordo com a consultoria, 25 dos 30 mercados analisados em todo o mundo registraram um aumento nos preços dos
aluguéis.
“O aumento dos preços de aluguel de luxo que Lisboa tem visto continuamente nos últimos anos é o resultado da crescente demanda, principalmente de estrangeiros, e também da escassez de propriedades de alto padrão disponíveis para aluguel no mercado. Lisboa está cada vez mais no radar internacional devido à qualidade de vida incomparável que oferece a quem mora lá, então parece-nos que o valor dos aluguéis de primeira linha continuará subindo”, diz Alexandra Portugal Gomes, chefe
de pesquisa da Savills.
Kelcie Sellers, diretora associada da Savills World Research, comenta que “Dubai e Lisboa têm sido líderes perenes em termos de crescimento em seus principais mercados de aluguel devido ao excesso de demanda por propriedades de alta qualidade para alugar”. No entanto, ela destaca Bangkok, onde a demanda por propriedades de aluguel de luxo aumentou devido ao ambiente de taxas de juros mais altas e ao retorno do turismo e dos expatriados após a pandemia
”.
Em muitos mercados da EMEA (Europa, Oriente Médio e África), a demanda continua superando a oferta de propriedades de primeira linha para alugar, o que está ajudando a aumentar os preços principais em toda a região. Em nenhum dos mercados da EMEA analisados, os preços de aluguel caíram de dezembro de 2023 a
junho de 2024.
“Atenas, Barcelona, Amsterdã, Berlim e Cidade do Cabo viram os principais preços de aluguel aumentarem em mais de 3% durante o primeiro semestre de 2024. Em Atenas, os preços gerais de aluguel aumentaram 4,6% durante esse período”, revela a consultoria
.
“Nas 30 cidades globais analisadas, os rendimentos principais aumentaram 10 pontos base em 2023, para 3,1%, já que os mercados globais de aluguel registraram um crescimento mais forte do que os mercados de vendas. O rendimento médio principal nos 30 mercados é atualmente de 3,2%, ante 3,1% em dezembro. Los Angeles, Nova York e Dubai continuam sendo as cidades com maiores rendimentos, acima de 5%”, também se lê
.